Marché immobilier à Quend : état des lieux, tendances et perspectives
Quend : une destination de plus en plus convoitée sur la côte picarde
Située entre la Baie de Somme et la Baie d’Authie, Quend séduit par son cadre naturel préservé.
Cette station balnéaire familiale attire chaque année des milliers de touristes.
Mais elle intéresse aussi de plus en plus les acheteurs immobiliers.
Avec ses plages sauvages, ses dunes protégées et sa forêt de pins, Quend-Plage-les-Pins devient une alternative attractive aux stations plus connues comme Fort-Mahon ou Le Crotoy.
Un marché dominé par les résidences secondaires
Selon les derniers chiffres de l’Insee, environ 6 logements sur 10 sont utilisés comme résidence de vacances.
Cela a plusieurs conséquences :
- Une demande saisonnière forte, surtout entre avril et septembre.
- Un turnover limité sur les biens à l’année.
- Une tension ponctuelle sur la location longue durée.
Les acheteurs sont souvent des familles ou des retraités cherchant un pied-à-terre près de la mer.
Les prix de l’immobilier à Quend en 2025
Voici les moyennes constatées :
- Maisons : entre 2 600 € et 3 300 €/m², selon l’emplacement et l’état.
- Appartements : entre 2 600 € et 3 100 €/m², avec une prime pour les logements avec vue mer ou proches de la plage.
- Les terrains constructibles en retrait de la côte s'affichent à environ 100 €/m², mais ils sont rares.
À noter : Quend-Plage reste la zone la plus cotée, notamment les rues proches de la digue ou des accès directs à la mer.
Quelles sont les typologies de biens les plus recherchées ?
- Les maisons de vacances avec 2 ou 3 chambres, jardin et stationnement.
- Les appartements avec balcon ou terrasse, idéalement orientés plein sud.
- Les maisons typiques picardes à rénover, prisées par les amateurs de charme ancien.
Les biens avec bon DPE, bien équipés pour la location courte durée (Wi-Fi, isolation, rangements), se louent facilement.
Une rentabilité locative à surveiller
Avec une demande touristique stable, la location saisonnière reste attractive à Quend.
Un T2 bien placé peut se louer jusqu’à 600 €/semaine en haute saison.
Les maisons 6 personnes peuvent générer entre 8 000 € et 12 000 € de revenus annuels, si bien gérées. Attention toutefois : la fiscalité (meublé non professionnel, taxes de séjour, etc.) doit être anticipée.
Un accompagnement par un professionnel local est conseillé. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière située à Quend pour obtenir un accompagnement personnalisé et professionnel pour tous vos projets immobiliers à Quend.
Une stabilité du marché face aux secousses nationales
Pourquoi ?
- Pas de surchauffe préalable, donc pas de bulle à corriger.
- Une demande modérée mais constante, portée par le tourisme et le cadre de vie.
- Peu de programmes neufs : l’offre reste maîtrisée, évitant les déséquilibres.
Ainsi, Quend affiche une résilience notable dans un marché immobilier français plus tendu.
Les perspectives d’évolution à moyen terme
- L’attrait pour le littoral nord, renforcé par les vagues de chaleur estivales ailleurs en France.
- La rénovation énergétique, qui pourrait pénaliser les biens anciens mal isolés.
- Le télétravail, qui continue de motiver certains acquéreurs à s’installer à l’année.
Si la tendance se confirme, Quend pourrait voir émerger une nouvelle population d’actifs en quête de nature et de calme, même hors saison.
Pour conclure
- Pour une résidence secondaire, Quend est un bon choix : calme, prix accessibles, mer à proximité.
- Pour un investissement locatif saisonnier, la demande est là, mais exige une gestion rigoureuse.
- Pour une résidence principale, l’offre reste limitée, mais la qualité de vie est un atout certain.
Dans tous les cas, l'accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local est essentiel pour bien acheter.
Le marché immobilier à Quend affiche une stabilité remarquable en 2025. Tiré par le tourisme et la douceur de vivre, il attire les acheteurs prudents mais séduits par la côte picarde. Dans un contexte national plus incertain, Quend offre un cadre sécurisé pour les projets immobiliers à moyen et long terme.
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Publié le 02/06/2025 par
Emmanuel Delahaye
Découvrez l’évolution du marché immobilier à Quend : prix, tendances 2025, opportunités d’achat et investissement sur la côte picarde.
