




Duplex à vendre, 4 pièces - Rue 80120
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Cabinet DELAHAYE
Votre expert en immobilier depuis 1985
Un écrin de vie raffiné au cœur d'un quartier dynamique
Découvrez un appartement où élégance et fonctionnalité se rencontrent
Imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 86 m² de surface habitable, cet espace généreux vous offre la liberté de vivre à votre rythme, dans un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué. Librement disponible, cet appartement vous attend pour écrire ensemble une nouvelle page de votre histoire.
Un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle
Le cœur de votre foyer s'étend sur un séjour spacieux et lumineux de 25 m², où les grandes baies vitrées laissent entrer les rayons du soleil dès le matin. Un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des dîners entre amis ou simplement vous détendre dans un fauteuil avec un bon livre. La vue dégagée et l'ambiance sereine en font un lieu de vie unique.
Trois chambres pour un cocon intime et raffiné
Votre intimité est préservée grâce à trois chambres, chacune offrant un espace de détente et de repos. Que vous soyez parent, célibataire ou en colocation, ces chambres spacieuses et bien agencées sauront s'adapter à vos besoins. Les murs neutres et les finitions soignées créent une atmosphère apaisante, propice à la relaxation.
Une cuisine fonctionnelle et moderne
Pratique et esthétique, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, elle est le lieu idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les plans de travail spacieux et les rangements intelligents optimisent chaque centimètre carré.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle
La salle de bain, avec ses finitions contemporaines, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Les matériaux haut de gamme et les équipements modernes apportent une touche d'élégance et de confort.
Des toilettes séparées pour plus de praticité
Un WC indépendant complète l'agencement, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une solution pratique pour éviter les attentes aux heures de pointe.
Un cadre de vie exceptionnel
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, allie confort, prestige et tranquillité. L'étage unique garantit une circulation fluide et une intimité préservée. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme reflètent un souci du détail qui ravira les amateurs de belles adresses.
Imaginez les matins où la lumière dorée caresse les murs, les soirées où vous recevez vos proches dans un cadre raffiné, ou encore les week-ends où vous profitez de votre intérieur sans compromis. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est un projet de vie où chaque instant devient une source de bonheur.
Un investissement judicieux et une valeur sûre
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre pour vos déplacements professionnels ou d'un placement locatif rentable, cet appartement représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique, sa surface généreuse et son état impeccable en font un bien rare et recherché sur le marché.
Contactez dès aujourd'hui les experts du Cabinet DELAHAYE pour visiter ce joyau et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cet appartement qui allie luxe, confort et praticité.
Prendre rendez-vous pour une visiteUn quartier dynamique et bien desservi
À deux pas de plusieurs commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos moments de détente, tout est à portée de main. Le quartier, animé et bien fréquenté, offre une qualité de vie incomparable.
Cabinet DELAHAYE - Votre partenaire immobilier depuis 1985
Contact : 03-22-20-46-36 | [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRue 80120
- RéférenceVA5090


Détail des pièces
- SALLE DE BAIN4.10 m²
- SEJOUR25.1 m²
- CHAMBRE12.79 m²
- CHAMBRE10.89 m²
- CUISINE7.9 m²
- WC1.5 m²
- CHAMBRE12.88 m²
- SALLE DE JEUX21.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


