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IMMEUBLE MIXTE – HYPER CENTRE DE RUE – LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX + 2 GARAGES
724 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 402 m²
- Terrain : 461 m²
- Ascenseur : Non
Idéalement situé en plein cœur de Rue, sur un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.
L’immeuble se compose :
Concernant les performances énergétiques, le local commercial présente une consommation de 49 kWhEP/m²/an et des émissions de 11 kg CO₂/m²/an, soit DPE B / GES C. Le duplex dispose de son propre diagnostic énergétique : DPE D / GES D.
À découvrir rapidement – emplacement recherché en plein centre-ville de Rue.
L’immeuble se compose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial, actuellement exploité en librairie, comprenant plusieurs espaces de vente, bureau, réserves, cuisine et sanitaires. Le local bénéficie d’une belle façade commerciale et d’un emplacement privilégié en hyper centre.
- À l’étage : un duplex d’environ 96 m², offrant de beaux volumes et permettant une occupation indépendante du commerce.
- L’ensemble est complété par deux garages, ainsi que des espaces extérieurs.
Concernant les performances énergétiques, le local commercial présente une consommation de 49 kWhEP/m²/an et des émissions de 11 kg CO₂/m²/an, soit DPE B / GES C. Le duplex dispose de son propre diagnostic énergétique : DPE D / GES D.
À découvrir rapidement – emplacement recherché en plein centre-ville de Rue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur20
- ToitureTUILES
- Composition de l'immeubleLocal commercial - Duplex - 2 Garages
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationRue 80120
- RéférenceVI411
Détail des pièces
- Local commercial (détails en observations)266 m²
- Duplex (détails en observations)96,55 m²
- Garage20 m²
- Garage20 m²
- Cour50 m²
- Cour32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
