*** emplacement exceptionnel ***
357 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 85 ca
LE CROTOY – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 2 MIN À PIED DE LA PLAGE
À seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif.
La maison principale d’environ 125 m² comprend un séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 bénéficiant d’une vue sur la baie, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires.
Une cour intérieure dessert une seconde habitation indépendante à rénover, avec accès direct depuis la cour : un véritable atout pour la création d’un gîte ou d’une location saisonnière indépendante.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : emplacement recherché, proximité immédiate de la plage, vue sur la baie, volumes, dépendance et possibilité de projet locatif.
Un bien rare au Crotoy à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour11 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1904
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationLe Crotoy 80550
- RéférenceVM9616
Détail des pièces
- Sejour11,27 m²
- Cuisine7,32 m²
- Chambre7,81 m²
- Chambre11,52 m²
- Chambre12,07 m²
- Chambre7,81 m²
- Salle d'eau - WC3,28 m²
- 36,7136,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
