Coup de cœur
+ de photos
Propriété de caractère secteur Criel-sur-mer 7 pièces 235m²
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 12 a 35 ca
=== Une nouveauté d'exception Cabinet Delahaye Immobilier ===
à 6 minutes des plages, une propriété d'exception, alliant charme traditionnel et modernité, située dans un cadre idyllique.
Cette maison traditionnelle des années 60, d'une surface habitable de 235m², s'étend sur 270m² au sol, nichée au cœur d'une parcelle boisée de plus d'un hectare.Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard, un double séjour avec poêle à bois unique et sur mesure, une cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité, un couloir de dégagement desservant une chambre spacieuse, une salle de bain "tout confort", WC et accès sous-sol.
Au premier étage: une pièce palière avec un escalier central, deux chambres spacieuses & lumineuses avec placard et dressing, une suite parentale, une salle d'eau et WC.
Au dernier étage: palier de dégagement desservant deux chambres mansardées.
Le bien dispose d'un sous-sol en partie (cave, buanderie, chaufferie, ...) et d'un garage indépendant de 38m² avec étage exploitable de 20m².
Chauffage central, menuiseries double vitrage en Alu, assainissement individuel.
Le tout édifié sur une parcelle de 11235m² avec jardin, terrasse, dépendance et une partie boisée.
* Environnement unique & privilégié
* Prestations de qualité* Plage et commerces à moins de 10 minutes
* Terrain piscinable
Plus de renseignements en agence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol270 m²
- Séjour66 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCriel-sur-Mer 76910
- RéférenceVM11736
Détail des pièces
- séjour/cuisine70 m²
- chambre 118,6 m²
- sdb rdc14,50 m²
- pièce palière24,47 m²
- suite parentale18 m²
- chambre 222 m²
- Chambre 314,10 m²
- chambre 4 (loi carrez)9,96 m²
- chambre 5 (loi carrez)6,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970.00 et 8120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
